ASSIGNAN (34360)

VENTE // MAISON
Maison 5 pièces // 196 m²
627 000 €
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Le descriptif de l'annonce
Réf: 340572842


A la lisière d'un village à 10 minutes de Saint Chinian, au calme et orientée sud, dominant son propre vignoble de 0,8 ha, offrant une vue magnifique sur vignes et garrigues, confortable villa d'architecte de l'an 1997 de 182 m² surface habitable sur 1,17 ha de terrain. Rez-de-chaussée : hall, toilette avec lave-mains, séjour-salle à manger de 55 m² avec poêle à bois, cuisine équipée haut de gamme, chambre avec salle de bains (baignoire, douche, wc) - ces trois pièces donnant sur une vaste terrasse couverte de 100 m² surplombant piscine, terrasses et et auvent de 35 m² -, pièce aménagée en dressing, bureau - ces deux pièces pouvant facilement être réunies pour en faire une quatrième chambre. Etage : deux chambres, salle de bain (baignoire, douche, wc). Sous-sol, 55 m² : garage avec porte automatique, rangement. Chauffage central et refroidissement par pompe à chaleur, par le sol au rez-de-chaussée, en partie alimentée par des panneaux solaires sur le toit. Aspiration centralisée. Volets traditionnels et volets roulants électriques. Double vitrage. Construction traditionnelle assurant une très bonne isolation. Matériaux et finitions de qualité. Piscine à débordement de 56 m², d'eau salée, alimentée par des eaux pluviales. Jardin méditerranéen. Le vignoble est actuellement loué mais peut être utilisé en propre. Consommation énergétique extrèmement basse. Excellent état d'entretien. Bien être garanti ! Exclusivité.
Les détails du bien


Superficie (m²)
196
Code postal
34360
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bain
2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)


DPE
GES
Cette annonce immobilière vous est presentée par
AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX

34120 PEZENAS
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