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Réf: 1027
À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 41,20M² À MONTPELLIER - QUARTIER MALBOSC
En vente : au pied de l'arrêt de tramway Euromédecine (ligne 1), votre agence AGN IMMOBILIER Montpellier est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme 41,2 m² Carrez à MONTPELLIER (34000). Il est composé comme suit : une pièce à vivre, une chambre de 11 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes.
Une terrasse d'une surface de 6,3 m² donne à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent de trois étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes du bien. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (156 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Il est vendu occupé par un locataire (jusqu'en juin 2024), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 155 000 Euro. Le loyer demandé au locataire est de 482 Euro mensuels (hors charges). La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation mensuelle de 87 Euro pour les charges pour ce lot.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER
au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net
https://www.agn-immobilier.net/
Les détails du bien
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Superficie (m²)41
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Code postal34000
•
Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
•
Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
1280 Avenue des Platanes
34970 LATTES
34970 LATTES
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