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Montpellier- Secteur Antigone, A proximité immédiate de la Comédie et du Polygone, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, L'Agence de Nelly vous invite à découvrir- En Exclusivité ce 4 pièces avec terrasse, 2 parkings et cave privative. Situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une orientation Sud- Ouest, la luminosité et la vue y sont très agréables. L'appartement d'une surface de 83.70m2 'Loi Carrez' est composé d'une cuisine et d'un séjour ouverts tous deux sur une terrasse de 8 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un couloir, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une troisième chambre peut être facilement aménagée à la place de la salle à manger (voir plan). Il est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage cadre aluminium dans tout l'appartement, de baies coulissantes, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans le séjour et la cuisine. Travaux à prévoir avec Devis à l'appui. Il est vendu avec une place de parking privative aérienne en rez-de-chaussée de l'immeuble, une au second sous-sol, accessible par l'ascenseur et une cave de 3m2. Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Ecoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied (Joffre et Mermoz). Transports dont tramway ligne 1 à seulement 3 minutes. Secteur animé grâce aux commerces de proximité et au Marché 2 fois par semaine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 252.Quote- part de charges annuelles : 3500EUR. Classé 'Energie ' C et classé 'Climat ' A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1080 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe Foncière 1862EUR. Honoraires de 4% à la charge acquéreur soit 13000EUR TTC. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au : Téléphone : 0665180962 Mail : contact@lagencedenelly.fr Site internet : http://www.lagencedenelly.fr. Vous souhaitez visiter? Je dispose des Clefs !
Les détails du bien
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Superficie (m²)83
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Code postal34000
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
41 ENCLOS DES ORMILLES
34130 MAUGUIO
34130 MAUGUIO
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