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L'immobilier en Langudeoc
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ST GUILHEM LE DESERT (34150)
VENTE // MAISON
Maison 3 pièces // 110 m²
470 000 €
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A vendre à proximité immédiate de la place centrale de SAINT-GUILHEM-LE-DESERT, dans l'un des plus beaux village de France - Authentique maison de village d'environ 110m2 habitables avec cour et deux locaux commerciaux loués à l'année au rdc pour un rapport de 1120 EUR par mois . La maison se composant: d'une superbe pièce de vie d'environ 50m2 avec une très grande hauteur sous plafond donnant sur un jolie cour intimiste avec vue dégagée, d'un espace cuisine, d'une grande salle de bains avec wc, d'une chambre de 15m2 ainsi que d'une grande mezzanine de 25m2 avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires - Magnifique restauration avec murs en pierre apparente, escalier en pierre, fenêtres bois double vitrage, façade avec fenêtres à meneaux, chauffage par plancher chauffant et poêle à bois - Superbe restauration pour ce bien exceptionnel, doublé d'une rentabilité - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet CT immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 22 décembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849 EUR et 2501 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les détails du bien
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Superficie (m²)110
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Code postal34150
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Nb de salle de bain1
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
5 Avenue Du Maréchal Foch
34150 GIGNAC
34150 GIGNAC
Tél :
04 67 57 31 49
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