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L'immobilier en Langudeoc
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VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
VENTE // MAISON
Maison 3 pièces // 38 m²
221 550 €
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Réf: 61
À Villeneuve-lès-Maguelone (34750), dans un environnement calme, venez visiter sans tarder ce joli cottage en R+1 de 3 pièces, s'accompagnant d'une cuisine ouverte sur salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une mezzanine avec une 2ème chambre, d'une jolie terrasse et d'un parking situé devant le cottage. Tous commerces accessibles à pied. Accès à la plage en vélo ou à pied +' petit train navette' au parking ( en saison ) , site naturel protégé (flamants roses et autres oiseaux) , cathédrale de Maguelone . Village typique entre vignes, étangs et mer, la commune de Villeneuve est à 8mn de Montpellier et mitoyenne de Palavas les flots. Ce cottage est dans une résidence sécurisée avec une grande et belle piscine. Il est climatisé et économique. Sa superficie est de 38,41m2 en loi Carrez. A l'extérieur, pour vous détendre une terrasse bien exposée mesure 10m2. Taxe Foncière : 580 EUR Bien soumis à la copropriété : 92 lots / *Pas de procédure en cours Charges Annuelles : 966 EUR Bilan énergétique CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) Minimum : 310 EUR / an Maximum : 480 EUR / an Prix de vente : 210 000EUR net vendeur + 5,5% de frais d'agence, soit 221 550EUR. Honoraires charge acquéreur de 5,5% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.
Les détails du bien
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Superficie (m²)38
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Code postal34750
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
1, Chemin des Albacèdes
34800 CLERMONT L HERAULT
34800 CLERMONT L HERAULT
Tél :
07 6 6 24 5 9 10
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