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Viager occupé Hérault 34 par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 83 et 88 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en 2 appartements indépendants sur un terrain piscinable dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cour de village avec immense garage, chauffage individuel ave double pompe à chaleur Samsung neuve et ballon thermodynamique Atlantic , ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans son agglomération. Bouquet 250000 ? rente mensuelle 1350? Honoraires de négociations en sus de 29500 ? ttc Taxe foncière 2703 ? Une exclusivité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe STARTGO alliance communication
En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée
à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente ( bouquet + rentes ) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 279500 €*
- Prix du bouquet 250000 ? ttc
- Rente mensuelle 1350 ? mois / ttc
- Age de l'homme 83 an(s)
- Age de la femme 88 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
- Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
- Annonce rédigée par un agent commercial
En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée
à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente ( bouquet + rentes ) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 279500 €*
- Prix du bouquet 250000 ? ttc
- Rente mensuelle 1350 ? mois / ttc
- Age de l'homme 83 an(s)
- Age de la femme 88 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
- Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
- Annonce rédigée par un agent commercial
Les détails du bien
•
Superficie (m²)320
•
Code postal34660
•
Nombre de pièces12
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
766 avenue de Cournonterral
34690 FABREGUES
34690 FABREGUES
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